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Do I have to sign a twelve-month lease?
我要簽十二個月的租約嗎？
如果決定要租下某一間房子，則要和房東或是租賃公司簽定所謂的租約 (lease)，這種契約一旦簽下去雙方就有法律上履約的責任。通常制式化的租約都是以一年十二個月為一期，但是有時候租屋公司也會提供一個月到六個月不等的選擇，所以不妨先問一下，"How long the lease is gonna be?" 如果很確定是一年的契約，則可以確定一下，"Do I have to sign a twelve-month lease?" "Do I have to sign for a one-year term?" (是不是一定要簽一年呢？)
依照個人的經驗，通常一次租一年會有一些特別的優惠，通常是會有一個月的房租免費。但是可不一定是付十一個月最後那個月免費，有時候是付十二個月第十三個月免費，所以像這種最好都先問清楚，"Do I get an extra month free?" (是不是有一個月是免費的啊？)
有些租約還要求有保人sponsor 或介紹人reference (通常是前房東) 。與不熟的人合租時或是再分租 (sublease) 給別人時，應事先「書面」協定合住公約：包括公共設施費用負擔提前遷出時誰負責找人續約找人時是否須經室友同意才算數。絕對不要忽略此點，否則可能
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